上一篇
被骗了!房价根本就没降 只是少卖了三五套- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 巴彦淖尔新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
近日,中国指数研究院发布数据称,济南新房均价已涨到9178元,环比上涨3.8%,超越青岛成为山东房价最贵的城市,而且是山东唯一一个房价如此大幅度上涨的城市,这让潜在购房者再次为济南房价猛涨忧心。
根据中国房地产指数系统百城价格指数,7月,济南新建住宅价格环比上涨3.8%,位列100个城市中的第七位,这是近四年济南房价涨得最快的一个月,也是济南新建住宅价格历史上首次超过9000元/平米,青岛以8852元/平米位列山东第二。
中国指数研究院工作人员介绍,百城价格指数监测的样本包括商品住宅、别墅、保障性住房,对已获得预售许可证的在售楼盘全部纳入计算范围。济南纳入统计的有166个楼盘,但只包含区,不含下辖县;青岛则有340个楼盘,覆盖整个青岛。
该工作人员介绍,采样的价格是项目实际价格,即项目对外报价减去优惠后的价格。样本采集则通过中国指数研究院和房天下分布各地的人员实地获取。
今年2月起,济南新建住宅价格连涨六个月,涨幅高达8.09%。链家工作人员认为,政策刺激、需求爆发、城市规划等多种因素叠加,是导致济南房价持续上涨的主因。“济南在城市建设、规划以及轻轨建设方面,一直相对滞后。”该工作人员表示,近两年来,济南城市发展提速,对房价有一定刺激,限购放开更让改善需求迅速释放,尤其是全面二孩让三居室成了刚需。多因素叠加,造成了济南上半年房价猛涨。
中原地产山东公司投资顾问部总监薄夫利介绍,中指院的数据大多源于网签。薄夫利介绍,青岛是旅游度假资源比较丰富的城市,北方人在考虑旅游度假投资时,首选青岛和大连。中原地产曾对青岛网签数据和客户群做过调查,市南区和崂山区在2005年到2010年间,约60%客户是外地人。同时,青岛是一个副省级城市,本身自住型需求就比较旺盛。在过去10年,相比济南这种只依靠自住型需求的城市,无论是楼市价格还是成交量,青岛都要强很多。当旅游资源的投资性需求开始下降,自住型需求占比会变大,对于青岛这样的外贸型城市,吸引的外来从业人口规模又相对稳定,而济南的产业结构正面临着优化,将吸引更多的外来人口,投资性需求也会大量增加,新房价格自然会快速上涨。
责任编辑: liangchunmei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
人气红盘万锦世纪城附近有商业区吗?楼间距窄
2人气红盘当代华庭二期附近有商业区吗?产权年
3关于2020中国共享住宿发展报告
4关于2020年上半年中国百城居住用地报告
5逾期还房贷除了影响个人信用还有哪些后果?
6置业须知:购买多层洋房时须注意些什么?
7南京摇号购房新规:人才优先选房 支持刚需购
8新手去售楼处买房要看哪些东西?
9巴彦淖尔房屋网签流程 网签和备案的区别
10买房成交价、网签价和评估价的区别
人气红盘万锦世纪城附近有商业区吗?楼间距窄吗?
人气红盘当代华庭二期附近有商业区吗?产权年限是多久?
关于2020中国共享住宿发展报告
关于2020年上半年中国百城居住用地报告
逾期还房贷除了影响个人信用还有哪些后果?