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被骗了！房价根本就没降 只是少卖了三五套
最近房价下跌的呼声越来越高了，人们茶余饭后谈论的话题几乎如出一辙：房价要跌了，现在不适合买房。可是随笔走访打听几家开发商，却发现房价并没有降，这到底是怎么回事？
铁铮铮的事实之一：成交量真的下跌了
成交量下跌≠房价下跌，这一点是目前楼市“衰落”最明显的一个原因，不是不买，而是买不了。因为限购、限贷，以及二套房三套房首付提高35-50%不等，严格的调控政策造成了全国多个城市楼盘成交下滑。8月南京下跌8%，苏州下跌14%，7月合肥下跌近四成。
铁铮铮的事实之二：房价真的没有跌
虽然成交量“唱衰”了楼市，但是我们买房的时候依然会发现，房价依旧高的离谱，三环外60平米70年产权的住宅，依旧卖到近200万。甚至我们一度怀疑自己的眼睛，不是都说房价降了吗，为什么我买房价格依旧这么高。这就对了，眼见真的为实，房价真的依旧这么高。
铁铮铮的事实之三：房价上涨形势依旧
讲到这里，我们似乎想起了中学政治课本里学过的资本家哪一课。牛奶产量过剩，为了保证牛奶售价，许多奶农大量倾倒牛奶，也不愿意降价销售牛奶。房价是不是也是这样呢？数据显示，经过8月的调控后，9月份厦门房价上涨12.6%，南京房价上涨4%，苏州房价上涨1%，合肥房价涨幅仍旧位列全国第八。
铁铮铮的事实之四：土地出让收入还在增长，还在诞生
似乎我们从来没有听说过“地价降了，地价跌了”这样的消息，因为从来就没有过这样的消息。今年1-8月，土地出让收入2万亿，增长14％，这是否也在暗示地价还在上涨？事实是：“”还在频繁出现，而且这些“”的创造着大多是央企。现在央企去各地拍，却没有办法解释高地价，只是默默的刷新着“”新纪录。
责任编辑： liangchunmei
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