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近半年消化三分之一 济南住宅库存仅能卖5个月下一篇
毕业生要如何避免租房纠纷济南市民小黄2015年中旬在位于济南市汉峪金谷附近买了一套房子,这一年来,他逢人便说,这套房子买值了。从购买时的8600元/平米,到现在该项目尾盘高达10500元/平米的均价,仅仅一年的时间,这里的房价涨幅高达20%。这是不少已经在东部买房的市民最直观的感受,这一年来,东城逐步攀升的房价让不少市民直呼吃不消。
济南东部随处可见在建楼盘项目
一年半时间,价格涨幅近半了
小黄买的房子位于奥体中心往东约3公里的位置,2015年中旬,正是这个区域房价开始上涨的时候,“当时在工业北路、工业南路、世纪大道附近看了多个楼盘,价格范围在6000元/平米到9000元/平米不等,最终,我还是选择了汉峪金谷,因为那个时候,周边楼盘售价都已经高达9000元/平米以上,因此,对于8600元/平米的售价我感觉非常划算。当时的选择是正确的,这一年的时间,我这套房子价格涨了20多万。”
相比小黄,他的朋友小张买房要早半年多,同时也“赚的”更多,“现在一平米价格已经超过14000元了,我买的时候才8500元,一年半的时间涨了快一半了,现在还有好几个朋友看好这个位置,但已经不打算买了。”
最近半年,位于省城东部历下区、高新区、历城区的十多家楼盘也均出现疯涨,涨幅2000元/平米以上。
“开盘售罄”几乎都发生在东城
济南东城房价疯涨,与市民的买房热情离不开关系,记者调查发现,去年以来济南出现的“开盘售罄”事件几乎都发生在东城。
上周,3天内两家纯新盘入市,但销量却有很大的区别,7月1日,位于天桥区的一家楼盘推出近500套新房,开盘当日售出了其中的6成,该楼盘均价仅为7100元/平米,赢得了不少刚需购房者的青睐,但即便如此,依旧不如东部另一家改善型新盘卖得好,7月3日,这家位于汉峪片区的改善型楼盘入市,主打小高层三室房源导致其价格并不低,11层的小高层房源均价高达13200元/平米,但推出的近250套房源却在当日全部售完。
今年5月,济南5个项目开盘加推,其中3家位于济南东部,而这3家楼盘开盘当天均销售了超过9成的房源。
除了这些开盘售罄的楼盘,今年以来还有位于济南东部的楼盘宣布卖光了。今年4月底,位于奥体中心南侧的海尔绿城全运村(资料 图库)宣布,其住宅全部售罄,改为销售写字楼。据悉,该楼盘已经开发了5年,尾房在今年被销售一空。
责任编辑: zhangyunxiang
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