山河墅北起汇丰街、南至河套大街，西起开源路，东至交警支队。地理位置优越，周边道路畅通，交通便捷。项目以其独特的地理位置和典型的西班牙风格再加上本土特有的阴山、黄河悠久文化元素符号，形成了新区人文情怀的高档社区。项目总体规划建设用地面积12.56万平米，总建筑面积约23.57万平米，容积率1.88、绿化率38%。委托美国ADG建筑师事物所担纲设计，整体规划设计贯穿了“奢适主义人文府邸”的规划理念，突出居住环境和建筑品质两大特点，营造中央政务区后花园的优雅、安静的生活居住氛围。 项目分三期开发建设完成，一期项目为五栋六层步梯景观洋房，建筑面积3.51万平米，于2009年7月初交付使用，二期项目由两栋六层电梯别墅和三栋六层步梯景观洋房组成，建筑面积3.29万平米于2010年12月31日竣工交付使用。山河墅南区（三期项目）由五栋九层一梯一户阔景电梯别墅、三栋商住综合楼、一栋商务综合楼及开源路沿街及河套大街内街三层商业组成，2013年4月将开工建设。 景观设计中，外围环境借助西侧道路成长10年的白杨林，形成自然的林荫大道，环境优雅静谧，空气清新舒适。北区景观绿化以开放式的中心组团绿地为主，宅间绿化为辅；形成四季常绿的以树植为主的景观效果。中央景观带设置有水景假山、喷泉水系、花架长廊、树阵广场组成。中央景观是社区的中心景观区，也是业主锻炼、休闲、活动的主要场所。南区以庭园水系，宅间环绕草坪、花卉，与周边的宅间绿化相映衬，不仅体现该区域景观的独特性，同时营造出优雅、私密的园林景观。彰显出山河墅典雅、优美的居住环境。 山河墅南区采用剪力墙结构、外墙干挂高档天然石材、门窗采用成品对讲彩色视频电子防盗门（有独立使用的电梯厅刷卡乘梯）、电梯采用高档无机房电梯（一户一梯），断桥铝合金中空玻璃窗。 山河墅南区的销售面积区间170—240平米由三室两厅双卫组成。户型方正、南北通透、通风采光佳、超大面宽向阳、双主卫双向阳、9.6米阔绰主人私属套系、纳主卫、飘窗阳台为一体，明厅、明卧、明厨、明卫、明餐厅的“五明”格局设计。一梯一户、动静分区、干湿分离、互不干扰，电梯独立入户空间成为自己的独立王国，让您和您的家人享受私密、享受阳光、享受豪宅生活，堪比别墅的享受。 项目在开源路、河套大街、汇丰街分别设有三个出入口。社区内道路交通体现出“人车分流，各行其道”的设计原则。南区采用1：1的地下停车位，业主可以直接乘坐电梯进入地下停车场，外部则设有临时停车地点，合理得利用了地下空间，避免了地上车库对住宅的采光和交通影响。 山河墅的物业是由春雪集团子公司春雪物业公司运营服务，已成功服务近4000户家庭，如今树立了山河品牌良好的物业形象。山河墅小区内配有24保安巡逻，智能化安防系统，更优质保证住户的安全。

小区内部配套：典型的西班牙风格再加上本土特有的阴山、黄河悠久文化元素符号，形成了新区人文情怀的高档社区，突出居住环境和建筑品质两大特点，营造中央政务区后花园的优雅、安静的生活居住氛围。

地理位置优越，周边道路畅通，交通便捷

发布时间：2022-03-10 20:45:09